فسخ العقود: كيف تنهي التزامك بأقل الخسائر القانونية؟
سواء كان عقداً تجارياً أو مقاولة أو عمل.. اعرف التبعات القانونية والشرط الجزائي قبل التوقيع على الإنهاء.
"العقد شريعة المتعاقدين".. قاعدة قانونية صلبة. الخروج من العقد قبل انتهاء مدته ليس مجرد "انسحاب"، بل هو إجراء قانوني له تبعات مالية قد تكون مدمرة إذا لم تكن مدروسة.
متى يحق لك فسخ العقد دون تعويض؟
هناك حالات محددة تسقط عنك الشرط الجزائي:
- القوة القاهرة: حدث لا يمكن توقعه ولا دفعه (مثل الكوارث أو القرارات السيادية) يمنع تنفيذ العقد.
- الإخلال الجوهري: الطرف الآخر لم يلتزم بجزء رئيسي من العقد (مثلاً: مقاول لم يبدأ العمل لمدة 6 أشهر).
- خيار الشرط: بند في العقد يسمح لك بالانسحاب خلال فترة محددة.
أنواع العقود الشائعة ومخاطر فسخها
1. العقود التجارية (التوريد / الشراكة)
التعويض هنا مفتوح وقد يشمل "فوات الربح" المتوقع، مما يجعل المبالغ ضخمة جداً.
2. عقود العمل (المحددة)
فسخ العقد قبل وقته يكلفك تعويض الطرف الآخر بقيمة رواتب المدة المتبقية (أو شهرين كحد أدنى حسب المادة 77).
3. عقود الإيجار (شبكة إيجار)
أصبحت سندات تنفيذية. الخروج المبكر لا يعفيك من دفع كامل الإيجار حتى نهاية العقد إلا بموافقة المؤجر.
⚠️ قبل أن ترسل خطاب الفسخ
استخدم أداتنا لتحليل موقفك القانوني وتوقع حجم التعويض الذي قد يطالبك به الطرف الآخر.
فحص مخاطر فسخ العقدهل كان هذا المقال مفيداً؟
شارك المعرفة مع غيرك