إلغاء عقد "إيجار" الإلكتروني: الغرامات وكيفية الخروج

عقد "إيجار" الموحد ليس ورقة عادية، هو "سند تنفيذي". هذا يعني أن المؤجر يستطيع إيقاف خدماتك وحجز حساباتك بضغطة زر إذا تخلفت عن السداد، دون الحاجة لحكم محكمة مطول.

السؤال الأشهر: هل أستطيع الخروج قبل نهاية العقد؟

الإجابة القصيرة: لا، إلا بموافقة المؤجر.

العقد ملزم بالمدة (سنة مثلاً). إذا خرجت بعد 3 أشهر، يحق للمؤجر قانوناً مطالبتك بإيجار الـ 9 أشهر المتبقية، حتى لو كانت الشقة فارغة!

الحلول والمخارج

• التفاوض الودي: اعرض على المالك البحث عن مستأجر بديل يكمل المدة. هذا الحل يقبله 90% من الملاك العقلاء.
• شرط الفسخ: راجع عقدك، هل يوجد بند يسمح بالفسخ مع "شروط جزائي" (مثلاً دفع شهرين)؟ إذا وجد، استخدمه.
• القوة القاهرة: صدور قرار نقل عمل إجباري من الدولة (للعسكريين مثلاً) قد يقبله القضاء كعذر لفسخ العقد.