real-estate• 5 دقائق
التكلفة الحقيقية للمسكن: الـ 200 ألف ريال التي يخفيها عنك السماسرة
سعر الفيلا مليون ريال؟ هذا السعر "على المفتاح" فقط. تكاليف الصيانة والضرائب والرسوم قد تدمر ميزانيتك.
إعلان
Google AdSense Space
المفاجأة التي تصدم أغلب الملاك الجدد ليست القسط الشهري، بل المصاريف التي تظهر فجأة بعد استلام المفتاح. "البيت يحتاج مصاريف زي الطفل"، مقولة حقيقية. لنحسب التكلفة المخفية.
رسوم التملك (تدفع مرة واحدة)
- ضريبة التصرفات العقارية (5%): عادة على البائع، لكن البائع يضيفها ضمنياً للسعر النهائي، فأنت من يدفعها فعلياً!
- السعي (2.5%): عمولة المكتب العقاري. لفيلا بمليون ريال، هذه 25,000 ريال كاش!
- رسوم التقييم والادارية: البنك يخصم حوالي 1% (5 الى 10 آلاف ريال) رسوم إدارية.
مصاريف التشغيل (مستمرة للأبد)
أي عقار يحتاج صيانة سنوية (سباكة، كهرباء، دهان، خزان). القاعدة العالمية تقول:
صيانة سنوية = 1% من قيمة العقار
يعني فيلا بمليون ريال ستحتاج 10,000 ريال سنوياً صيانة (حوالي 800 ريال شهرياً يجب ادخارها للصيانة).
💸 كم يكلف البيت "فعلياً"؟
اجمع كل هذه التكاليف لتعرف المبلغ الحقيقي الذي سيخرج من جيبك في السنة الأولى.
حاسبة التكلفة الحقيقية للمنزلهل كان هذا المقال مفيداً؟
شارك المعرفة مع غيرك